リフォーム業務

当社のリフォームは、

賃貸管理会社として提案するリフォーム工事なので、オーナー様の事業収支のことを一番に考え、その事業用物件にとっての最適な実施時期にご提案を行います。

限られた予算の中で、入居率を上げるためには入居者のニーズを知り的確な手立てをすることが不可欠です。入居促進を一番に考えたリフォーム工事を実施します。
☆ご提案の目的:
①近隣競合物件に対抗するための競争力を上げる。
②空室を削減し、満室経営にすることで、キャッシュフローを最大化して運用率を高める。

なお、ニーズに合わせた設備の導入やリノベーションをすることで付加価値を高めます。


◎原状回復工事
賃貸住宅をめぐるトラブルは年々増加していると言われています。
中でも敷金返還と原状回復義務の負担割合については依然としてそのトラブル件数は多いです。
契約時のしっかりとした説明と退出時の立会いを行うことでトラブル回避をして参ります。



◎商品価値アップ工事
設備更新による付加価値を高めます。
例えば・・・
☆ 「玄関チャイム」から「TVドアホン」へ・・・
☆ 「浴室給湯設備」を「追焚機能付給湯器」へ・・・
☆ 「浴室換気扇」を「浴室換気乾燥機」へ
☆ 「電気コンロ」から「IHクッキングヒーター」へ・・・
など、入居者ニーズとキャッシュフロートのバランスを考慮に入れながら商品価値アップのご提案をさせていただきます。



◎建築物(共用部分)のメンテナンス・及びリフォーム事業
外観等の美観アップをすることでの建物のイメージを良くすることで付加価値を高めます。
巡回により発見した共用部分の修理や外装リフォーム等の様々な提案も行って参ります。
当社は賃貸管理業者という観点から、余分な改修の提案は致しません。改修コスト早期に提案・対応をすることで実施時期の遅れによる余計な出費を防ぐことで事業収支を出来るだけ安定的にすることに努めて参ります。
☆ 外壁塗装工事・屋上防水工事
☆ 階段等の鉄部塗装工事 など



◎店舗内装事業
当社では、賃貸管理業務の一環として、飲食店(バー・スナック・喫茶)の管理業務を数多く行っています。様々な業種を手がけたその数多い実績で作り上げたノウハウに基づき、店舗内装のご提案も致します。
☆店舗デザイン及び設計
☆店舗内装工事  全般

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